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München

Die Preise für Eigentumswohnungen im Neubau wachsen im Jahresvergleich nirgendwo so stark wie in München ( 5,5 % ). Mit 11.169 Euro pro Quadratmeter sind sie doppelt so hoch wie im Durchschnitt der Top-8-Metropolen (6.855 Euro). Auch Bestandswohnungen weisen stabile Preisentwicklung von +4,4 Prozent in der Jahresbetrachtung auf. Bei Häusern ist die Entwicklung auf höchstem Niveau etwas schwächer, aber auch hier erzielen die Neubaupreise mit +0,8 Prozent noch leichte Zuwächse. 

Nach Berlin und Frankfurt sind in München die Mietpreise innerhalb eines Jahres am stärksten unter den Top-5-Städten gestiegen (+8,4 Prozent). In der Quartalsbetrachtung zeigt sich bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen ein minimaler Rückgang von -02 Prozent. So sind die Mietpreise wieder unter 21 Euro für den Quadratmeter gerutscht (20,97 Euro). Bei den Neubaumieten geht das Wachstum unbeirrt weiter auf 25,58 Euro pro Quadratmeter (+2,0 Prozent). 

Kaufpreisentwicklung Q3 24 vs. Q3 23

Eigentumswohnung
Bestand
+ 0,7% auf 4,4% / 8.498 € pro m² 

Eigentumswohnung 
Neubau
+ 0,6% auf 5,5%  11.169 € pro m²  

Hauskauf
Bestand
-2,0% / 8.406 € pro m²  

Hauskauf
Neubau
- 0,9% auf 1,1% / 10.382 € pro m² 

Q3 24 vs. Q3 23
für 70m² Referenzwohnung

Mietmarkt

Mietpreis pro m²

Bestand
- 0,3%  20,97 € entspricht 1468 € 

Neubau
+ 2,0%  25,58 € entspricht 1791€ 

ImmoScout24 WohnBarometer 3. Quartal 2024